Herbstzeit ist Lesezeit!
Liebe Interessenten,liebe Kunden,
viel hat sich bewegt, viel hat sich getan in diesem Jahr - wir meinen es war ein Gutes - und bald ist jenes auch schon wieder vorüber.
Den letzten Newsletter für dieses Jahr haben wir für Sie wieder mit interessanten Themen rund um die Immobilie bestückt. Wir wünschen Ihnen aufschlussreiche Erkenntnisse und viel Spaß beim Lesen.
Ihr Alexander Heim-Kiechle
Herbstcheck: So rüsten Sie Ihr Haus für den Winter
Die Temperaturen sinken, die Tage werden kürzer und auch die Uhren wurden bereits umgestellt. Für Hauseigentümer wird es höchste Zeit, sich auf den Winter einzustellen. „Die Nässe und Kälte der Herbst- und Wintermonate setzen früher oder später jedem Bauwerk zu. ... Um Schäden und Gefahrenquellen rechtzeitig vor Wintereinbruch ausfindig machen und beseitigen zu können, sollte das Haus jetzt einer gründlichen Inspektion unterzogen werden".
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Quelle: www.ivd.net
Die neue Energiesparverordnung EnEV 2014
Die Bundesregierung hat eine Novelle der Energieeinsparverordnung beschlossen. Mit der EnEV 2014 drohen ab nächstem Jahr erhöhte gesetzliche Vorgaben. Die Folge: Neue Häuser müssen künftig noch härtere Effizienzstandards erfüllen. Was ist Fakt, was kommt auf gewerbliche Anbieter, Bauherren, Verwalter und Investoren zu?
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Reform des Maklerrechts
Unser Tenor:
Die Alexander Heim-Kiechle GmbH unterstützt und fordert die Umsetzung der RICS Vorschläge zur Änderung des Maklerrechts.
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Quellen:
www.ddiv.de
www.immobilien-zeitung.de
Checkliste für Kapitalanleger
Ein Wohnungskauf ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung ihres Lebens. Ob die Investition zum gewünschten Erfolg führt, hängt wesentlich von den Entscheidungen des Käufers ab.
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Quelle: www.ivd.net
Gesetz zur Stärkung des Verbraucherschutzes im notariellen Beurkundungsverfahren
Ab 1. Oktober gilt das „Gesetz zur Stärkung des Verbraucherschutzes im notariellen Beurkundungsverfahren“. Durch das Gesetz sollen Käufer von Immobilien und Grundstücken besser vor übereilten Vertragsabschlüssen geschützt werden. Sie haben nun ein Recht darauf, ihre Vertragsunterlagen zwei Wochen vor dem vereinbarten Notartermin zu erhalten.
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Struktureller Leerstand kann zu steuerlichen Nachteilen führen
Eigentümer von leerstehenden Immobilien können bestimmte Aufwendungen wie Grundsteuer, Versicherung oder Schuldzinsen in ihrer Einkommensteuererklärung geltend machen – zumindest dann, wenn eine sogenannte Einkünfteerzielungsabsicht vorliegt. Dass längerer Leerstand unter bestimmten Umständen dafür sorgen kann, dass diese auch ohne Zutun des Eigentümers wegfällt, entschied nun der Bundesfinanzhof.
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Quelle: www.immowelt.de
Steigende Zinsen
Baugeld wird wieder teurer. Viele Familien wollen deshalb jetzt noch schnell ein Haus oder eine Wohnung erwerben. Experten warnen jedoch vor Panikkäufen. Sie wissen: Höhere Zinsen lassen die Immobilienpreise automatisch purzeln.
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Quelle: www.manager-magazin.de
Kosten für Wohnen: RICS
Zunahme der Ausgaben für Wohnen in Europa trotz Wirtschaftskrise. RICS veröffentlicht „The Housing Sector in Europe – Household Consumption long-term and during the crisis“: Die wohnungsbezogenen Ausgaben in Europa sind die einzigen haushaltbezogenen Ausgabenpositionen, die im Zuge der Wirtschafts- und Finanzkrise im Gegensatz zu anderen Konsumkomponenten und BIP-Trends nicht gesunken sind.
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Quelle: www.ddiv.de
SEPA: Europäisches Lastschriftverfahren
Mit SEPA, dem einheitlichen Euro-Zahlungsverkehrsraum, werden auch in Deutschland neue, europaweit einheitliche Verfahren für den bargeldlosen Zahlungsverkehr (Überweisungen, Lastschriften) eingeführt. Sie sind für Euro-Zahlungen in den 28 EU-Staaten, Island, Liechtenstein, Norwegen sowie Monaco und der Schweiz nutzbar. SEPA wird am 1. Februar 2014 eingeführt.
Mehr zum neuen Zahlungsverkehr finden Sie
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Quelle: www.sepadeutschland.de
Aktuelles zur Kabelweitersendung in Mehrfamilienhäusern
Gemäß §§ 87, 20, 20 b des Urheberrechtsgesetzes (UrhG) sind alle Eigentümer und Eigentümergemeinschaften, die über das hausinterne Kabelnetz eines Mehrparteienhauses Wohnungen mit privaten Fernseh- und/oder Hörfunkprogrammen versorgen, vergütungs- und lizenzpflichtig?
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Frist für Legionellenprüfung und Montage von Wärmezählern endet in acht Wochen
Ende dieses Jahres enden gleich zwei Fristen, die Immobilienverwalter wie Eigentümer einhalten müssen: Zum einen ist eine Prüfung der Trinkwasser-installationen auf Legionellen in allen gewerblich genutzten Gebäuden, Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietshäusern erforderlich. Zum anderen müssen zusätzliche Wärmezähler bei Heizungen eingebaut werden, die auch Warmwasser bereitstellen.
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Quelle: www.ddiv.de
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Das IVD-Logo steht seit Jahren für Qualität. Mit dem Eintritt in den IVD haben wir eine angemessene berufliche Qualifikation nachgewiesen, um das Logo führen zu dürfen. Mit der Anerkennung der IVD Standesregeln haben wir uns darüber hinaus dem lebenslangen Lernen verpflichtet und unseren Anspruch unterstrichen, uns ständig fachlich fort- und weiterzubilden, stets aktuelles Fachwissen gegenüber den Kunden bereit zu halten, uns permanent und umfassend über alle Gegebenheiten wirtschaftlicher und rechtlicher Natur für die Ausübung des Berufes zu informieren und mit den daraus gewonnenen Kenntnissen, Sie - unsere Kunden - fachgercht zu beraten.
