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Die (Neben-)Kosten des Immobilienkaufs
Beim Kauf eines Grundstückes gibt es feste und variable Kosten, die von dem Zustand des Grundstückes beim Kauf abhängen. Die festen Kosten sind die Notar-, Grundbuch und Eintragungsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer, die übrigen Kosten sind variabel. Die Maklerprovision kann je nach Region und Gegebenheit variieren.
- Notar-, Grundbuch- und Eintragungsgebühren: 0,8 bis 1,5 % vom Kaufpreis
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % in Bayern vom Kaufpreis
- Maklerprovision: für Süddeutschland wird die Provision meist zwischen Käufer und Verkäufer getrennt und so kommen auf den Käufer meist 3% zuz. 19% MWSt. zu
- Finanzierungskosten / Bearbeitungsgebühren: ca. 1 % vom Finanzierungsvolumen
- Schätzkosten der Bank: 0,5 bis 1 % vom Kaufpreis
- Verdienstausfallversicherung gegen Arbeitslosigkeit
- Vermessungskosten: ca. 0,25 bis 0,4 % des Kaufpreises
- Erschließungskosten: je nach Erschließungsstand des Grundstückes
- Abholzen/Beräumen des Grundstückes
- Abriss alter Gebäude(-teile)
- Hausanschlüsse (Wasser, Gas, Elektro, Telekom)
Finanzierungsvermittlung
Nutzen Sie unsere erweiterten Kompetenzen!
15 Jahre Bank- und Finanzdienstleister-Erfahrung machen uns zum geeigneten Ansprechpartner auch für Ihre Finanzierungswünsche.
Die erworbenen Erfahrungen und langjährigen positiven Kontakte zu Immobilienfinanzierern ermöglichen uns Ihnen weitere Dienste anzubieten.
Wir haben den Vergleich über eine Vielzahl von Kreditanbietern und sind in der Lage Ihnen rasch den geeigneten und günstigen Anbieter zu vermitteln.
Vergleichen lohnt sich!
Wussten Sie, dass bereits ein Unterschied von 0,1% in den Finanzierungsbedingungen einer Immobilie (Finanzierungsvolumen: 100.000€), gerechnet über deren Finanzierungszeitraum von ca. 20 Jahren (endfällige Tilgung) einen Barwert in Höhe von ca. 1.250€ ausmacht?
Dies kommt bei der Anschaffung einer 3-4 Zimmerwohnung in guter Münchener Lage etwa der Hälfte eines Tiefgaragenplatzes gleich.
Wieviel kostet 1 Prozent Zinsanstieg?
Die Konditionen für Immobilienfinanzierungen gehören aktuell zu den günstigsten der vergangenen 50 Jahre.
Das kann sich allerdings bald ändern. Wir zeigen, welche Kosten bereits ein Prozent Zinsanstieg verursacht.
Belebt sich die Konjunktur weiter, wird günstiges Baugeld bald der Vergangenheit angehören. Ein Zinsanstieg um einen Prozentpunkt verteuert die Finanzierungskosten bereits erheblich.
Da bereits viele Anzeichen auf ein Ende des billigen Baugeldes hindeuten, sollten Kaufinteressierte bald Nägel mit Köpfen machen. Wie sich die Immobilienfinanzierung verteuern kann, zeigt der Darlehensvergleich:
Ein zehnjähriges Hypothekendarlehen über 200.000 Euro kostet bei vier Prozent Nominalzins und einem Prozent Anfangstilgung monatlich 834 Euro. Berechnet die Bank fünf Prozent Zinsen, muss der Kreditnehmer monatlich 1.000 Euro überweisen, bei sechs Prozent sind bereits 1.166 Euro fällig.
Egal, welchen Kreditbetrag man einsetzt, der monatliche Mehraufwand läuft bei ansonsten gleichen Konditionen stets auf die gleiche Größenordnung hinaus:
Pro 100.000 Euro Kreditbetrag kostet ein Zinsanstieg um einen Prozentpunkt rund 83 Euro mehr pro Monat, bei 200.000 Euro sind es 166 Euro.
(Quelle: www.biallo.de)
Fördermodelle
Welche staatlichen Fördermodelle gibt es denn?
Nachstehend sehen Sie die bis 31.12.2005 gültige Eigenheimförderung.
Weiter Informationen finden Sie auf wowi.de
