• Ihr Nutzen – unser Anspruch

    Immobilienkauf, -verkauf, -vermietung und -verwaltung heißt Vertrauen in die Dienstleistungsfähigkeit des Immobilienfachmanns und der Immobilienfachfrau und deren spezifisches know-how. Die Mehr...
  • Die wesentlichen Inhalte der Alexander Heim-Kiechle GmbH

    und Lindner lifestyle Immobilien Die wesentlichen Inhalte der Alexander Heim-Kiechle GmbH – Immobilienmarketing und Lindner lifestyle Immobilien sind die Bewertung und Vermarktung Mehr...
  • Unsere Marketingstrategie

    beinhaltet die klassische Anzeigenwerbung in der Presse, gestützt von professionell aufbereiteten Exposés (ein Muster-Exposé kann auf Anfrage gerne überlassen werden). Mehr...
  • Unser Vertriebsgebiet

    umfasst im Wesentlichen die geografischen Bereiche: München-Stadtgebiet (bei Vermietung nur dieses Gebiet) München-Einzugsgebiet: im Süden bis Garmisch und zum Chiemsee Mehr...
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Professionelles Immobilienmarketing in München, der Münchener Umgebung und im Allgäu

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Alexander Heim-Kiechle GmbH erhält die Auszeichung "Best Property Agents 2020" von Bellevue (www.bellevue.de)

 

Wir sind stolz darauf - zum 6. mal in Folge (2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020) - von Europas größtem Immobilien-Magazin BELLEVUE AND MORE nach Prüfung einer Fachjury das Qualitätssiegel "BEST PROPERTY AGENTS 2020" verliehen bekommen zu haben.

                                                         

Seit 2006 zeichnet BELLEVUE – Europas größtes Immobilien-Magazin – empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt als

 

 

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT aus. Bei der Vergabe der Auszeichnungen wird hoher Wert auf Kriterien wie Seriosität, Erfahrung, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service gelegt.
Als einziges unabhängiges und kostenfreies Qualitätssiegel in der Branche der Immobiliendienstleister genießt die Auszeichnung BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT inzwischen ein beachtliches Renommee - national und international. Dazu trägt auch die jährlich wiederkehrende Überprüfung durch eine Jury bei. Nur Unternehmen, die ein kontinuierlich hohes Leistungsniveau beibehalten, dürfen sich Jahr für Jahr erneut auf die begehrte Auszeichnung freuen und das Signet in der Kundenkommunikation verwenden.

Wenn auch...

Rauchwarnmelder

Bitte beachten Sie:
Die letzten Übergangsfristen für die Erstausstattung sind zum 31.12.2017 ausgelaufen. Rauchwarnmelder sind dann in allen Wohneinheiten vorzuhalten. Die Investition durch den Eigentümer scheint in Mehrheit gewünscht. Ein Urteil des Amtsgerichts München (Az. 482 C 13922/16 WEG) vom 08.02.2017 ist berichtenswert, da der Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft die Einzelentscheidung überlagert.

Gesund Wohnen durch richtiges Lüften und Heizen

Ein gesundes Wohnklima


Wetter und Klima hängen von verschiedenen Faktoren ab, die wir nicht verändern
können. Wir stellen unser Leben darauf ein – und kleiden uns wettergerecht. Das
Klima in Ihrer Wohnung hingegen können Sie selbst bestimmen! Die wesentlichen
Einflüsse auf Ihr Wohlbefinden sind: Temperatur, Feuchte, Zugluft und
Gerüche sowie Schadstoffe.

Hier >>> geht es zur wirklich sehr interessanten und aufschlussreichen Broschüre.

 

Quelle: https://www.dena.de/startseite/

Bundesgerichtshof schafft Klarheit bei Pflichtangaben

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 5. Oktober entschieden, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, in Immobilienanzeigen die Pflichtangaben gemäß § 16a Energieeinsparverordnung (EnEV) zu machen. "Der BGH hat mit seiner Entscheidung Klarheit geschaffen. Das ist zu befürworten, auch wenn der IVD seinen Mitgliedern bereits seit Einführung der Vorschrift, die sich grundsätzlich nur an Verkäufer und Vermieter richtet, empfiehlt, die Angaben aus dem Energieausweis zu übernehmen. Dies dient zum einem dem Verbraucherschutz und bewahrt zum anderen vor bisher fragwürdigen Abmahnungen", kommentiert Sun Jensch, Bundesgeschäftsführerin des IVD die Entscheidung.

Kommen Immobilienmakler dieser Verpflichtung nicht nach, handelt es sich um eine wettbewerbsrechtliche Irreführung durch Unterlassen, die zu einer Abmahnung und gegebenenfalls zu einer hohen Vertragsstrafe führen kann. Die erstinstanzlichen Gerichte haben die Frage, ob die Pflicht besteht, unterschiedlich entschieden. Unstreitig bleibt aber weiterhin, dass diese Pflicht nur besteht, wenn ein Energieausweis auch tatsächlich vorliegt.

 

Quelle: www.ivd.net

Mietrechtsanpassungsgesetz per 1.1.2019

Mietrechtsanpassungsgesetz per 1.1.2019

Bitte sehen Sie nachstehend die wichtigsten Reformen im Mietrecht (Mietrechtsanpassungsgesetz vom 18.12.2018, BGBI I 2648):

Auskunft über die erhaltene Miete vom Vormieter

Als Vermieter müssen Sie einem Mieter vor Abschluss des Mietvertrages unaufgefordert Auskunft über die zuvor für die Wohnung vereinbarte Miete erteilen.

Dies gilt wenn Sie:

1.    eine Miete verlangen, die über der nach der Mietpreisbremse an sich zulässigen
          Miete liegt (§556e Abs. 1 BGB – für den Fall dass...

Immobiliensuche mit ivd24

Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie – ob Mieten oder Kaufen: Die passende Immobilie zu finden, ist oft gar nicht so leicht. Hier hilft www.ivd24immobilien.de.

 

Sie wollen mehr wissen? Dann sehen Sie sich das Imagevideo des ivd24 an. Zum Video gelangen Sie hier    

 

Ivd24 ist das Immobilienportal des IVD Immobilienverband Deutschland e.V. Nur IVD-Mitglieder – also qualifizierte und geprüfte Makler – stellen hier Immobilienangebote ein. Schein- und Lockangebote werden somit wirksam verhindert. Außerdem veröffentlichen IVD-Makler ihre Angebote auf ivd24 oft früher als auf anderen Vermarktungskanälen. Gerade auf umkämpften Immobilienmärkten ein echter Vorteil auf der Suche nach der Traumimmobilie!

Aber ivd24 hat noch mehr zu bieten:
•Das Portal ist komplett werbefrei. Ivd24 ist nur für Immobiliensuchende und Makler da und dient nicht als Plattform für Werbetreibende. Kunden werden weder durch Banner noch durch nervige Pop-ups von der Immobiliensuche abgelenkt.
•Mit der einzigartigen Vergleichsfunktion können bis zu...

Betrüger im Internet und wie Sie sich dagegen schützen können!

In der Anonymität des Internets tummeln sich leider auch einige schwarze Schafe mit betrügerischen Absichten, vor denen man sich in Acht nehmen sollte. Ob Vorkasse-Betrug, gefälschte Rechnungen oder Phishing-Mails – die Liste der Methoden ist lang. Wenn man ein paar Hinweise beachtet, kann man sich vor diesen unseriösen Praktiken schützen.

Unter dem Reiter "Service/Betrüger im Internet" finden Sie alle Informationen in einem Dokument zusammengefasst.

 

 

Quelle: www.immobilienscout24.de

Die Alexander Heim-Kiechle GmbH hat das IVD Immobilien Fortbildungs-Zertifikat erhalten!

IVD Qualittssiegel 2017 web kleinIVD Qualitaetssiegel 2016 webDas IVD-Logo steht seit Jahren für Qualität. Mit dem Eintritt in den IVD haben wir eine angemessene berufliche Qualifikation nachgewiesen, um das Logo führen zu dürfen. Mit der Anerkennung der IVD Standesregeln haben wir uns darüber hinaus dem lebenslangen Lernen verpflichtet und unseren Anspruch unterstrichen, uns ständig fachlich fort- und weiterzubilden, stets aktuelles Fachwissen gegenüber den Kunden bereit zu halten, uns permanent und umfassend über alle Gegebenheiten wirtschaftlicher und rechtlicher Natur für die Ausübung des Berufes zu informieren und mit den daraus gewonnenen Kenntnissen, Sie - unsere Kunden - fachgercht zu beraten.

Mit dem neuen Immobilien Fortbildungs-Zertifikat, einem qualitätsversprechenden Gütesiegel, zeigen wir Ihnen, dass wir uns regelmäßig mit Rechtsthemen sowie den Marktkenntnissen auseinandersetzen und fortbilden.

Gerne stehen wir auch Ihnen mit Rat und...

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