Objektbeschreibung

1000m² Grundstück, derzeit bebaut mit einem hübschen 2-Familienhaus aus den 1920er Jahren, in großartiger, unverbaubarer Aussichtslage und Blick bis Oberstdorf im Süden und entlang der Nagelfluhkette bis hin zum Hochgrat bei Oberstaufen.

Der Grundstückszuschnitt ist fast rechtwinklig und hat ein leichtes Gefälle in Richtung Süden. Die Kantenlängen sind ca. 46m x 22m.

Das angebotene Grundstück ist derzeit mit einem älteren, aber intakten 2-Familien Haus aus
den 1920er Jahren bebaut.
Es ist teils unterkellert und hat ca. 160qm Wohnfläche.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls im nördlichen Bereich des Grundstückes erstellt.

Die größere der beiden Wohnungen des Hauses (1.OG+DG) ist zum 31. Mai 2024 gekündigt.
Die kleinere EG-Wohnung ist noch vermietet. Auf Grund der Mietvertragslaufzeit ist von einer Kündigungsfrist von 9 Monaten auszugehen.

Lage

Ihr Weitblick reicht vom Großen Widerstein (im Süden bei Oberstdorf), entlang der Nagelfluhkette, bis zum Hochgrat bei Oberstaufen im Süd-Westen!

Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit Altbestand (2 Familienhaus aus den 1920er Jahren) in großartiger, unverbaubarer Aussichtslage.

Das gut geschnittene Grundstück, in leichter Hanglage, eignet sich hervorragend für eine Neubebauung!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Weg zu Ärzten und zur Bank erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Selbst der Golfplatz (5min), Sportplätze und die Tennisanlage ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Die Kemptener Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus (ca. 15min) oder dem PKW in 5 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 161,2
Energie mit Warmwasser:
Energieausweis gültig bis: 2.1.2033
Energieausweis vom: 2.1.2023
Energieeffizienzklasse: F
letzte Modernisierung: 2021

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr