Erläuterungen zum Widerruf

Seit dem 13.06.2014 gilt ein neues Widerrufsrecht für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterrichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBI. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312 d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246 a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB.

Hiernach haben Sie, als Verbraucher, das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. 

Da wir unsere Dienstleistung erst nach Ablauf der 14-täigen Widerrufsfrist erbringen können, sprich auch erst mit Ablaufen dieser Frist ein Exposéversand an Sie erfolgen kann, müssen Sie uns gegenüber nach Ihrer Immobilienanfrage erklären, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten und wir für Sie sofort tätig werden sollen.

Hier finden Sie umfangreiche Kundeninformationen des IVD. 

Nachfolgend haben wir für Sie zusätzlich noch eine Zusammenfassung bereitgestellt, die Ihnen die vorgenannte Situation nochmals verdeutlichen soll.

Klicken Sie auf den nachfolgenden Button.

Quelle: www.ivd.net

Bestellerprinzip

Das Bestellerprinzip ändert die Spielregeln am Markt.

Seit dem 01.06.2015 dürfen Makler von Mietern keine Vermittlungsprovision mehr annehmen, wenn sie den Auftrag zur Vermietung vom Vermieter erhalten haben.

Damit stellt sich für Vermieter die Frage, ob sie die Wohnung selbst vermieten oder einem Makler einschalten.

Unter nachfolgendem Link erhalten Sie eine Broschüre, die alle für Sie vorteilhaften Gründe auflistet, die für die Vermittlung über einen qualifizierten Immobilienmakler sprechen.

Nachstehendes bleibt Ihnen durch unsere Dienstleistung erspart: 

• Exposé-Erstellung
• 100 Anrufe von Suchenden
• Anfragenmanagement
• Terminierungsstreß
• Interessenten-Schlangen im Treppenhaus
• nicht erscheinende Interessenten
• Sie müssen sich nicht um Details im Mietvertrag kümmern
• Sie benötigen keine Kenntnisse zur Erforschung der Bonität
• negative Überraschungen bei der Mieterauswahl
• verplante Abende und Wochenenden
• Kandidaten, die nur mal sehen wollen, was es fürs Geld gibt
• Verhandlungen über den Mietpreis
• negative Interessentenkritiken zu Ihrer Wohnung
• u.v.m.

Die Alexander Heim-Kiechle GmbH hat ein Vermietungsmodell mit vier verschiedenen Wahlmöglichkeiten erarbeitet, welches wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch präsentieren.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an - wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen - bei uns im Lehel, bei Ihnen zu Hause oder im Vermietobjekt!

Quelle: www.ivd.net

Newsletter Mai 2013

Mai 2013   Gewerbeimmobilien | Wohnimmobilien | Ihr Objekt | Service | Über uns    Hallo Frühling!      Liebe Interessenten, liebe Kunden und Freunde der Alexander Heim-Kiechle GmbH- Immobilienmarketing!    Hier ist er wieder, der Frühling. Genau so frisch wie das Grün, dass sich endlich an den Bäumen  und Sträuchern zeigt, ist das "Outfit" unseres Newsletters sowie unserer Homepage.  Wir haben wieder viele interessante Themen rund um die Immobilie für Sie zusammengetragen und wir wünschen Ihnen viel Freude und Spaß beim Lesen. Und schauen Sie doch mal auf unserer neuen Homepage vorbei >>>   Ihr Alexander Heim-Kiechle und das Team 2art Bayern senkt Kappungsgrenze für Mieterhöhungen Am 17.4. hat Bayern als erstes Bundesland die Verordnung zur Senkung der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beschlossen – zunächst nur für München. Demnach kann innerhalb von drei Jahren die Wohnraummiete nur noch um maximal 15 Prozent bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht werden statt wie bisher um 20 Prozent. Möglich wird die Änderung durch das neue Mietrechtsänderungsgesetz, das zum 1. Mai 2013 in Kraft treten wird  >>>    Quelle: www.ivd.net     Fit für den Frühling Hauseigentümer müssen sich selbst um die Instandhaltung und Erneuerung von Haus und Garten kümmern. Der Frühling ist die richtige Zeit dafür. Der IVD rät, gründliche Inspektionen und gegebenenfalls Instandsetzungsarbeiten während der ersten warmen Tage in Angriff zu nehmen.  >>>   Quelle: www.ivd.net     Bundesgerichtshof erleichtert Vermietern Kündigung Die Kündigung eines Mieters wegen Zahlungsrückständen ist bereits dann möglich, wenn dieser mit einer Monatsmiete und einem Cent im Zahlungsverzug ist und die Verzugsdauer mindestens einen Monat beträgt. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden (Az.: VIII ZR 107/12). Dies gilt zumindest dann, wenn der Vermieter eine ordentliche und nicht eine fristlose Kündigung ausspricht. Mehr lesen Sie hier   >>>   Quelle: www.immowelt.de     Wiedereinführung der degressiven AfA Die Wiedereinführung der degressiven AfA ist ein wichtiges Mittel den Wohnungsbau anzukurbeln Der IVD begrüßt die von der Bayerischen Staatsregierung angedachte Wiedereinführung einer degressiven Abschreibung. IVD Süd-Vorstandsvorsitzender Erik Nothhelfer sieht hierin ein wichtiges Mittel den in Immobilien-Brennpunkten stagnierenden Wohnungsbau endlich wieder voranzutreiben. Mehr lesen Sie hier   >>>   Quelle: www.ivd-sued.net     Risikobereitschaft der Deutschen beim Immobilienkauf steigt Trotz steigender Immobilienpreise würden sich immer mehr Deutsche für den Kauf einer Immobilie höher verschulden. Das zeigt die Analyse von über 23.500 Kreditanfragen an das Baufinanzierungsportal von ImmobilienScout24. Den ganzen Artikel lesen Sie hier    >>>   Quelle: www.ddiv.de     Studie zur energetischen Sanierung sorgt für Wirbel Wärmedämmung lohnt sich nicht. Diese Meldung tauchte in der letzten Woche in vielen Medien auf und bezog sich auf eine Studie des Forschungs- und Beratungsunternehmens Prognos. Dieses hatte im Auftrag der deutschen Förderbank KfW die Kosten-Nutzen-Bilanz für die Sanierung von Gebäuden untersucht. Die Ergebnisse sorgten für widersprüchliche Meldungen in den Medien. Den kompletten Bericht finden Sie hier    >>>   Quelle: www.ddiv.de       Erbe haftet nicht uneingeschränkt für Mietschulden Mit Urteil vom 23.01.2013 (VIII ZR 68/12) hat der BGH entschieden, dass der Erbe eines verstorbenen Mieters nicht mit seinem eigenen Vermögen für die Miete einstehen muss, wenn der Erbe das Sonderkündigungsrecht aus § 564 Satz 2 BGB ausübt. Nach der Entscheidung ist in einem solchen Fall die Beschränkung der Haftung auf die Erbmasse zulässig. Das Urteil lesen Sie hier   >>>   Quelle: www.ivd.net     Rauchwarnmelder in Neubauten in Bayern Pflicht In Bayern müssen seit 1. Januar 2013 neu gebaute Wohnungen mit Rauchmeldern ausgestattet werden. Für Bestandswohnungen gilt eine Übergangsfrist von fünf Jahren bis 31.12.2017. Bis dann müssen Eigentümer auch alle anderen Wohnungen nachrüsten. Den Gesetzestext finden Sie hier   >>>   Quelle: www.ddiv.de     BFW unterstützt Wiedereinführung der Eigenheimzulage BFW unterstützt Vorstoß der CSU zur Wiedereinführung / Eigenheimzulage ist Förderung mit breiter gesellschaftspolitscher Wirkung. Die CSU macht sich für die Wiedereinführung der 2006 abgeschafften Eigenheimzulage stark. Den ganzen Bericht lesen Sie hier   >>> Quellen: www.bfw-bund.de und www.verbaende.com     Berücksichtigung von Leerstand in der Steuererklärung Aufwendungen für eine Wohnung, die nach vorheriger, auf Dauer angelegter Vermietung leer steht, sind auch während der Zeit des Leerstands unter bestimmten Voraussetzungen als Werbungskosten abziehbar. Mehr lesen Sie hier  >>>   Quelle: www.bethgeundpartner.de Inhalt Bayern senkt Kappungsgrenze Fit für den Frühling BGH erleichtert Kündigung Wiedereinführung degressive AfA Risikobereitschaft der Deutschen steigt Energetische Sanierung sorgt für Wirbel Erbe haftet nicht ungeschränkt Rauchwarnmelder in Bayern Pflicht BFW unterstützte Pläne zur Wiedereinführung der Eigenheimzulage Berücksichtigung von Leerstand in der Steuererklärung Alexander Heim-Kiechle Tel: (089) 2 55 44 3 - 0 Skype: ahkmuc Fax: (089) 2 55 44 3 - 21 E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Alexander Heim-Kiechle GmbH - Immobilienmarketing Bürkleinstr. 17 80538 München-Lehel www.ah-immobilien.info Allgemeine Öffnungszeiten des Ladenlokals in der Bürkleinstr. 17, München-Lehel: Montag bis Freitag 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie nach Vereinbarung P.S. Wir sind laufend an neuen Objekten interessiert und sind Ihnen und Ihrem Bekanntenkreis gerne mit unserem professionellen Service bei der Vermarktung behilflich. Eine erfolgreiche Empfehlung honorieren wir gerne mit einer Tippgeberprovision! Schauen Sie doch mal bei uns herein und lernen Sie uns näher kennen! Unter www.ah-immobilien.info finden Sie unser aktuelles Angebot an Wohnungen, Grundstücken und Häusern. Alexander Heim-Kiechle GmbH - Immobilienmarketing Bürkleinstr. 17 80538 München-Lehel Tel: (089) 2 55 44 3 - 0 Skype: ahkmuc Fax: (089) 2 55 44 3 - 21 E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: www.ah-immobilien.info Geschäftsführer Rebecca Heim Amtsgericht HR-Ort: München HR-Nummer: HRB 143943 USt-IdNr.: 143/112/60147 Impressum   | Datenschutz Wenn Sie keine weiteren Nesletter von uns empfangen möchten, senden Sie uns bitte eine Email an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kooperationen