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Mai 2013
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Hallo Frühling!

  

 

Liebe Interessenten,
liebe Kunden und Freunde der Alexander Heim-Kiechle GmbH- Immobilienmarketing! 

 

Hier ist er wieder, der Frühling. Genau so frisch wie das Grün, dass sich endlich an den Bäumen  und Sträuchern zeigt, ist das "Outfit" unseres Newsletters sowie unserer Homepage. 

Wir haben wieder viele interessante Themen rund um die Immobilie für Sie zusammengetragen und wir wünschen Ihnen viel Freude und Spaß beim Lesen.

Und schauen Sie doch mal auf unserer neuen Homepage vorbei >>>

 

Ihr Alexander Heim-Kiechle und das Team 2art

Bayern senkt Kappungsgrenze für Mieterhöhungen

Am 17.4. hat Bayern als erstes Bundesland die Verordnung zur Senkung der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen beschlossen – zunächst nur für München. Demnach kann innerhalb von drei Jahren die Wohnraummiete nur noch um maximal 15 Prozent bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht werden statt wie bisher um 20 Prozent. Möglich wird die Änderung durch das neue Mietrechtsänderungsgesetz, das zum 1. Mai 2013 in Kraft treten wird  >>> 

 

Quelle: www.ivd.net

 
 
Fit für den Frühling
Hauseigentümer müssen sich selbst um die Instandhaltung und Erneuerung von Haus und Garten kümmern. Der Frühling ist die richtige Zeit dafür. Der IVD rät, gründliche Inspektionen und gegebenenfalls Instandsetzungsarbeiten während der ersten warmen Tage in Angriff zu nehmen.  >>>

 

Quelle: www.ivd.net

 

 

Bundesgerichtshof erleichtert Vermietern Kündigung
Die Kündigung eines Mieters wegen Zahlungsrückständen ist bereits dann möglich, wenn dieser mit einer Monatsmiete und einem Cent im Zahlungsverzug ist und die Verzugsdauer mindestens einen Monat beträgt. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden (Az.: VIII ZR 107/12). Dies gilt zumindest dann, wenn der Vermieter eine ordentliche und nicht eine fristlose Kündigung ausspricht. Mehr lesen Sie hier   >>>

 

Quelle: www.immowelt.de

 

 

Wiedereinführung der degressiven AfA
Die Wiedereinführung der degressiven AfA ist ein wichtiges Mittel den Wohnungsbau anzukurbeln
Der IVD begrüßt die von der Bayerischen Staatsregierung angedachte Wiedereinführung einer degressiven Abschreibung. IVD Süd-Vorstandsvorsitzender Erik Nothhelfer sieht hierin ein wichtiges Mittel den in Immobilien-Brennpunkten stagnierenden Wohnungsbau endlich wieder voranzutreiben. Mehr lesen Sie hier
   >>>

 

Quelle: www.ivd-sued.net

 

 

Risikobereitschaft der Deutschen beim Immobilienkauf steigt
Trotz steigender Immobilienpreise würden sich immer mehr Deutsche für den Kauf einer Immobilie höher verschulden. Das zeigt die Analyse von über 23.500 Kreditanfragen an das Baufinanzierungsportal von ImmobilienScout24. Den ganzen Artikel lesen Sie hier    >>>

 

Quelle: www.ddiv.de

 

 

Studie zur energetischen Sanierung sorgt für Wirbel
Wärmedämmung lohnt sich nicht. Diese Meldung tauchte in der letzten Woche in vielen Medien auf und bezog sich auf eine Studie des Forschungs- und Beratungsunternehmens Prognos. Dieses hatte im Auftrag der deutschen Förderbank KfW die Kosten-Nutzen-Bilanz für die Sanierung von Gebäuden untersucht. Die Ergebnisse sorgten für widersprüchliche Meldungen in den Medien. Den kompletten Bericht finden Sie hier    >>>

 

Quelle: www.ddiv.de

 

 

 

Erbe haftet nicht uneingeschränkt für Mietschulden
Mit Urteil vom 23.01.2013 (VIII ZR 68/12) hat der BGH entschieden, dass der Erbe eines verstorbenen Mieters nicht mit seinem eigenen Vermögen für die Miete einstehen muss, wenn der Erbe das Sonderkündigungsrecht aus § 564 Satz 2 BGB ausübt. Nach der Entscheidung ist in einem solchen Fall die Beschränkung der Haftung auf die Erbmasse zulässig. Das Urteil lesen Sie hier   >>>

 

Quelle: www.ivd.net

 

 

Rauchwarnmelder in Neubauten in Bayern Pflicht
In Bayern müssen seit 1. Januar 2013 neu gebaute Wohnungen mit Rauchmeldern ausgestattet werden. Für Bestandswohnungen gilt eine Übergangsfrist von fünf Jahren bis 31.12.2017. Bis dann müssen Eigentümer auch alle anderen Wohnungen nachrüsten. Den Gesetzestext finden Sie hier   >>>

 

Quelle: www.ddiv.de

 

 

BFW unterstützt Wiedereinführung der Eigenheimzulage
BFW unterstützt Vorstoß der CSU zur Wiedereinführung / Eigenheimzulage ist Förderung mit breiter gesellschaftspolitscher Wirkung.

Die CSU macht sich für die Wiedereinführung der 2006 abgeschafften Eigenheimzulage stark. Den ganzen Bericht lesen Sie hier   >>>

Quellen:

www.bfw-bund.de und www.verbaende.com

 

 

Berücksichtigung von Leerstand in der Steuererklärung
Aufwendungen für eine Wohnung, die nach vorheriger, auf Dauer angelegter Vermietung leer steht, sind auch während der Zeit des Leerstands unter bestimmten Voraussetzungen als Werbungskosten abziehbar. Mehr lesen Sie hier  >>>

 

Quelle: www.bethgeundpartner.de

Inhalt
Bayern senkt Kappungsgrenze
Fit für den Frühling
BGH erleichtert Kündigung
Wiedereinführung degressive AfA
Risikobereitschaft der Deutschen steigt
Energetische Sanierung sorgt für Wirbel
Erbe haftet nicht ungeschränkt
Rauchwarnmelder in Bayern Pflicht
BFW unterstützte Pläne zur Wiedereinführung der Eigenheimzulage
Berücksichtigung von Leerstand in der Steuererklärung
Alexander Heim-Kiechle

Tel: (089) 2 55 44 3 - 0
Skype: ahkmuc
Fax: (089) 2 55 44 3 - 21
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Alexander
Heim-Kiechle GmbH - Immobilienmarketing

Bürkleinstr. 17
80538 München-Lehel
www.ah-immobilien.info

 

Allgemeine Öffnungszeiten des Ladenlokals in der Bürkleinstr. 17, München-Lehel:
Montag bis Freitag 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie nach Vereinbarung

P.S. Wir sind laufend an neuen Objekten interessiert und sind Ihnen und Ihrem Bekanntenkreis gerne mit unserem professionellen Service bei der Vermarktung behilflich. Eine erfolgreiche Empfehlung honorieren wir gerne mit einer Tippgeberprovision!

Schauen Sie doch mal bei uns herein und lernen Sie uns näher kennen!
Unter www.ah-immobilien.info finden Sie unser aktuelles Angebot an Wohnungen, Grundstücken und Häusern.

Alexander Heim-Kiechle GmbH - Immobilienmarketing

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Geschäftsführer
Rebecca Heim

Amtsgericht
HR-Ort: München
HR-Nummer: HRB 143943
USt-IdNr.: 143/112/60147


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Schecküberreichung"Menschen geraten in Not. Auch in unserer Nähe. Schicksalsschläge, Krankheit, Überforderung bringen geordnete Lebensbahnen durcheinander. Hauptleidtragende sind meist Kinder.

Wer die Augen aufmacht, der spürt: Hier muss ich etwas tun. So jedenfalls haben wir, ein paar engagierte Frauen und Männer aus dem Allgäu, empfunden. Deshalb haben wir 2001 die Kinderbrücke Allgäu gegründet.

Wir können die Not nicht aus der Welt schaffen, aber wir können viel bewegen mit den finanziellen Mitteln, die uns Allgäuer Unternehmen, Institutionen und Einzelpersonen zur Verfügung stellen. Unbürokratisch, schnell, direkt.

Kinderbrücke Allgäu richtet sich direkt an Kinder. Dabei achten wir auf Diskretion. Wirksame Hilfe kann nur geleistet werden, wenn Anonymität und Würde des Hilfsbedürftigen gewahrt bleiben.

logo kinderbrueckeWir unterstützen Kinder durch Akuthilfe in Einzelfällen, wir fördern Institutionen bei der Umsetzung von Projekten und initiieren Präventivprojekte.

Jeder gespendete Euro kommt den Hilfsprojekten zugute. Sämtliche Verwaltungskosten, auch für Drucksachen, Porto, etc. werden von den Komitee-Mitgliedern getragen.

Auch Sie können uns unterstützen. Zu unserem Spendenkonto gelangen Sie, wenn Sie oben auf die Schaltfläche Spendenkonto klicken.

Einzelheiten über unsere Projekte erfahren Sie, wenn Sie oben auf die Schaltfläche Projekte klicken.

Über unsere Präventivprojekte informieren wir Sie über die Schaltfläche Präventivprojekte."

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Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

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Nach erfolgreicher Übermittlung der Daten setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und werden Ihnen entsprechende Objekte vorschlagen bzw. diese für Sie zu suchen. Dieser Service ist selbstverstandlich kostenfrei.

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Empfehlungen an uns bringen bares Geld für Sie!

Unser Credo: Wer mit unserer Leistung zufrieden ist empfiehlt uns. Danach richten wir unsere tägliche Arbeit aus.

Empfehler/Tippgeber* honorieren wir im Erfolgsfall mit 10% unserer Vermittlungsprovision. Dies können im Einzelfall einige tausend EURO sein.

Die einzige Voraussetzung hierfür ist die Benennung eines Verkaufsobjekt bzw. eines Verkäufers oder Vermieters.

Diskretion wird zugesichert: Falls gewünscht, bleibt Ihre Identität als Tippgeber geschützt. Für uns bedeutet dies, der Eigentümer des genannten Objektes erfährt nicht Ihren Namen. Die Auszahlung der 10%igen Empfehler/Tippgeber-Provision erhalten Sie spätestens 8 Tage nach Eingang der Provisionszahlung.

Gerne dürfen Sie uns uns via e-mail, oder am Telefon, neben den Angaben zu Ihnen, die Kontaktdaten des Verkäufers und ggf. die Angaben zum Objekt bekannt geben und schon haben Sie die Voraussetzungen erfüllt. Sofern wir das Objekt bereits im Angebot haben würden wir Sie umgehen, spätestens innerhalb von zwei Arbeitstagen hierüber informieren.

Wir bitten unser Tätigkeitsgebiet zu beachten. Dies erschließt sich auf den Großraum München, die angeschlossenen Regionen sowie das Allgäu bis zum Bodensee.

Falls Sie zum Personenkreis gehören, der einem Standesrecht unterliegt (dies sind z.B. Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, etc.): Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass obiges Angebot zur Zahlung einer "Tippgeberprovision" nicht an Personen gerichtet ist, die in einem besonders geschützten Vertrauensverhältnis zu Ihren Mandaten/Klienten stehen, bzw. denen es standesrechtlich untersagt ist derartige Provisionen zu berechnen oder anzunehmen. Selbstverständlich freuen wir uns aber über jede Empfehlung aus diesem Personenkreis, die ohne Beteiligungsmöglichkeit an unserer Provision zustande kommt. Unser Dank ist in diesem Fall die Zufriedenheit Ihrer Klienten.

Wir bitten ebenfalls um Verständnis, dass wir die Tippgeberprovision nicht an die Eigentümer selbst auszahlen können. Sie werden aber mit unserer Leistung höchst zufrieden sein!

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