Wissenswertes rund um die Immobilie
Liebe Interessenten,liebe Kunden,
schon wieder ist das erste Quartal im Jahr 2014 vorbei und wir hoffen, dass Sie Ihre Vorsätze, die Sie sich zum Beginn des Jahres gesetzt haben, ganz oder zumindest teilweise in die Realität umsetzen konnten.
Einige wichtige und weitere interessante Informationen zum Thema "Immobilien", die ganz sicher der Realität entsprechen, haben wir für Sie eruiert und in unserem 2. Newsletter 2014 zusammengetragen.
Wer dem Golfsport zugeneigt ist, den laden wir recht herzlich ein an unseren after-work-Golfturnieren im Golfpark München Aschheim teilzunehmen. Diese finden jeweils am 1. Mittwoch des Monats (Mai-September) im Golfpark München Aschheim statt. Falls Sie die jeweiligen Einladungen hierzu via E-mail erhalten möchten, so bitten wir um kurze Rückmeldung. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter http://ah-immobilien.info/ueber-uns/golf-turnierserie-2014
Auf Grund des schlechten Wetters am Mittwoch, den 07.05. wurde das erste Turnier auf den 21.05.2014 verschoben. Über Ihre rege Teilnahme freuen wir uns schon jetzt. Anmelden können Sie sich im Golfpark unter 089-9902420 oder online auf http://www.gp-ma.de/de/turniere/turnieranmeldung .
Und hier noch ein interessanter Buchtipp für Sie:
„Stadtgespräche aus München“ – ein außergewöhnliches Stadtporträt, was Sie einlädt München und deren Bewohner neu zu entdecken. Auch Alexander Heim-Kiechle erzählt seine Geschichte... (ISBN: 3839215587). Weiter Informationen finden Sie hier >>>
Nun wünschen wir Ihnen aufschlussreiche Erkenntnisse und viel Spaß beim Lesen.
Wie immer freuen wir uns über Ihre Rückmeldung und/oder ein „like“ auf der facebook-Seite der Alexander Heim-Kiechle GmbH.
Genießen Sie den Frühling!
Ihr Alexander Heim-Kiechle und Team 2art
Abkürzungen der Pflichtangaben nach § 16a EnEV bei Immobilienanzeigen!
Am 1. Mai trat die novellierte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Für die Vermarktung von
Immobilien mittels Anzeigen werden sich damit erhebliche Änderungen ergeben. Die EnEV 2014 verpflichtet zur
Angabe bestimmter Energiemerkmale in kommerziellen Medien. Das Inserat muss dann bestimmte
Pflichtangaben enthalten, vorausgesetzt, zum Zeitpunkt der Insertion liegt ein gültiger Energieausweis vor. Den ganzen Artikel mit den Abkürzungen finden Sie hier >>>
Quelle: www.ivd.net
Wohnung nicht fertig - Anspruch des Käufers auf Entschädigung
Immobilienkäufer, die länger als vereinbart auf den Einzug in ihre eigenen vier Wände warten müssen, können vom Bauträger oder Verkäufer eine Entschädigung verlangen. Vorausgesetzt, den Käufern steht kein gleichwertiger Wohnraum zur Verfügung. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil (Az.: VII ZR 172/13) entschieden. Den gesamten Artikel lesen Sie hier >>>
Quellen:
Neues BGH-Urteil zur Umlagefähigkeit von Betriebskosten
Ein Dauerbrenner in der Rechtsprechung, die vom Bundesgerichtshof (BGH) zum Wohnungsmietrecht ergeht, ist nach wie vor die Frage der Betriebskostenabrechnung, insbesondere welche Anforderungen eine solche Betriebskostenabrechnung in formeller und materieller Hinsicht erfüllen muss und welche Kosten im Rahmen dieser Abrechnung auf die Mieter umgelegt werden können.
Den kompletten Artikel können Sie hier >>> nachlesen. Das Urteil finden Sie hier >>>
Quellen:
www.ivd-sued.net
www.bundesgerichtshof.de
Ewiges Streitthema: Schimmel in der Wohnung - wer ist schuld?
Schimmel in der Wohnung ist für Mieter und Vermieter gleichermaßen unangenehm und führt nicht selten zum Streit der Parteien. Die jeweilige Haltung von Mieter und Vermieter ist oftmals typisch: Während der Mieter vorträgt, dass er sich stets korrekt verhält indem er regelmäßig lüftet und von einem Baumangel ausgeht, vermutet der Vermieter zumeist, dass der Mieter sich eben nicht an die Vorschriften in puncto Lüften hält.
Mehr lesen Sie hier >>>
Quelle: www.myimmo.de
Schäden und Reparaturen - wer zahlt: Mieter oder Vermieter?
Bei Mietobjekten muss sich grundsätzlich der Vermieter um Schäden und Reparaturen kümmern. Das Mietrecht erlaubt ihm allerdings, den Mieter an den Kosten zu beteiligen. Die Grenzen sind jedoch eng gesteckt.
Den vollständigen Artikel lesen Sie hier >>>
Schadenersatzpflicht des Mieters bei Schlüsselverlust
Nach einer aktuellen Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH v. 05.03.2014 – VIII ZR 205/13) ist der Mieter grundsätzlich dazu verpflichtet, die Kosten für den Austausch einer Schließanlage zu tragen, wenn er den dazugehörigen Schlüssel verloren hat und dadurch wegen drohender Missbrauchsgefahr ein Austausch aus Sicherheitsgründen erforderlich wird.
Den kompletten Bericht lesen Sie hier >>>
Quelle: www.ddiv.de
Fristlose Kündigung bei gefälschter Vorvermieterbescheinigung möglich
Das Urteil des Bundesgerichtshofs ist nachvollziehbar. Wer beim Abschluss des Mietvertrages seinem künftigen Vermieter eine gefälschte Vorvermieterbescheinigung vorlegt, muss mit der fristlosen Kündigung rechnen.
Den kompletten Artikel lesen Sie hier >>>
Das Urteil finden Sie hier >>>
Quellen:
www.mieterbund.de
www.bundesgerichtshof.de
Vorsicht Haftungsfalle "Haushaltsnahe Dienstleistungen"
Die Kosten für haushaltsnahe Beschäftigungsleistungen, Dienstleistungen und Handwerkerleistungen können Eigentümer und Mieter in Höhe eines bestimmten Prozentsatzes und bis zu einem bestimmten Höchstbetrag von ihrer Steuerschuld absetzen.
Den ganzen Bericht lesen Sie hier >>>
Quelle: www.ivd.net
Kaufnomade muss in Haft
Kochel – Das Landgericht hat einen Rentner (71), der sich ein Haus in Kochel ergaunert hat, wegen Betrugs verurteilt. Nun verbringt der vorbestrafte Betrüger die nächsten Jahre nicht am schönen Kochelsee, sondern in Haft.
Den ganzen Artikel lesen Sie hier >>>
Quelle: www.merkur-online.de
Ihr Stadtbezirk - in dieser Ausgabe: Ludwigs- und Isarvorstadt
Der Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt umschließt die südliche Hälfte der Altstadt. Der Bezirk entstand aus der Zusammenlegung der ehemals eigenständig gewachsenen Ludwigsvorstadt mit den Isarvorstädten. Die Strukturen und Funktionen des Stadtbezirkes sind je nach Viertel sehr unterschiedlich. Entsprechend uneinheitlich ist auch in diesem Gebiet der Immobilienmarkt.
Die umfassende Reportage lesen Sie hier >>>
|
