SERVICE - Wichtige Informationen für Sie

Service

Newsletter November 2016

 

 
 ahk-logo final 300dpi-2 Ringe angeschnitten - Kopie  
  Newsletter November 2016

  

Good bye 2016...

  

Liebe Interessenten,
liebe Kunden und Freunde der Alexander Heim-Kiechle GmbH- Immobilienmarketing!

schon wieder ist ein Jahr vergangen. Vieles ist in diesem Jahr geschehen, vieles hat uns bewegt, vieles haben wir erreicht - viele unserer Kunden waren mit unserer Leistung zufrieden, einige sogar sehr zufrieden.

Stolz sind wir, uns seit 17.10.2016 "zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen" nennen zu dürfen - als einer von einer Hand voll Münchner Immobilienmakler. Was dies in erster Linie für Sie, unsere Kunden, bedeutet lesen Sie gleich im ersten Punkt unseres Newsletters.

Aber auch andere Themen, selbstverständlich wieder rund um die Immobilie, finden Sie in unserem Newsletter. Jetzt, da die Tage wieder kürzer und die Abende länger werden, kann man nicht genügend informative Lektüre vorrätig haben. 

Sollte Ihnen unser Newsletter gefallen, freuen wir uns wie immer über Ihre Rückmeldung und/oder ein „like“ auf der facebook-Seite  der Alexander Heim-Kiechle GmbH.

Natürlich stehen wir auch für Ihre Fragen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung!

Genießen Sie die Vorweihnachtszeit und starten, so wie wir es tun, voller Elan ins neue Jahr 2017!

 

Ihr

Alexander Heim-Kiechle und das Team 2art

Alexander Heim-Kiechle GmbH, zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen
 

Die DIN EN 15733 ist die Norm zur Regelung der Dienstleistungen von Immobilienmaklern. Verbraucher haben mit der DIN EN 15733 einen wichtigen Leitfaden für die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern.

Seit etwas mehr als vier Jahren gibt es die DIN 15733 für Immobilienmakler. Diese Norm, die die Anforderungen an Immobilienmakler klar definiert und so Qualitätsmaßstäbe setzt, setzt sich Schritt-für-Schritt auch im Bewusstsein der Verbraucher durch.

Mit der DIN EN 15733 wurde eine europaweit gültige Vorgaben gestaltet. Sie gilt in gleichem Wortlaut in 31 europäischen Ländern.
Die Norm hat deshalb sowohl im grenzüberschreitenden Immobilienverkehr als auch in der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler im eigenen Land gleichermaßen Gültigkeit.

Alle Informationen zum Qualitätsstandard finden Sie hier  >>> 


Quelle:
www.diaconsulting.de

 

 
Bundesrat befasst sich mit Wohnimmobilienkreditrichtlinie
 
In der Bundesratsinitiative geht es im Kern um eine Konkretisierung der "Wahrscheinlichkeit", ob ein Darlehensnehmer seinen Verbindlichkeiten aus dem Kreditvertrag auch nachkommen kann. Der Begriff der Wahrscheinlichkeit verlangt von dem Kreditinstitut derzeit eine Prognose der zukünftigen Liquiditätslage des Darlehensnehmers.
 
Zum gesamten Artikel gelangen Sie hier  >>>
 

Quelle:
www.ivd.net
 
 
 
Vermieterbescheinigung wird zum 1.11.16 geändert
  
Am 1. November 2015 trat das neue Meldegesetz in Kraft. Die Regelung sieht vor, dass Vermieter den Mietern den Ein- und Auszug schriftlich in Form einer Bescheinigung bestätigen müssen. Die sog. Vermieterbescheinigung muss der Mieter anschließend beim Einwohnermeldeamt vorlegen. Nun wird das Gesetz geändert. Vermieter müssen ihren Mietern ab 1. November 2016 nur noch den Einzug bescheinigen. 
 
Den ganzen Bericht lesen Sie hier   >>>
 


Quelle: www.ddiv.de

 

Eigenbedarf
  
Der bekannteste und häufigste Kündigungsgrund für Vermieter ist "Eigenbedarf". Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die (ganze) Mieterwohnung für sich selbst oder für eine zu seinem Hausstand gehörende Person, zum Beispiel eine Pflegekraft, oder für einen Familienangehörigen zu Wohnzwecken benötigt. 

Den kompletten Artikel lesen Sie hier  >>>


Quelle:
www.mieterbund.de

 

Mietkauf: Miete für Miete zum Eigenheim
  
Viele Mieter wünschen sich ein Eigenheim, verfügen aber über kein oder nur sehr wenig Eigenkapital. Mietkauf erscheint dabei als vernünftige Alternative zur Finanzierung über ein Darlehen: Die monatlichen Mieten werden teilweise auf den Kaufpreis angerechnet, der Restbetrag wird nach einer vereinbarten Frist fällig. Immobilienkäufer, die über diesen Weg eine Immobilie kaufen möchten, sollten aber einige Punkte beachten, um kein Minusgeschäft zu machen.
 
Den gesamten Artikel finden Sie hier  >>>
 
Wohnungskauf: Tipps für Kapitalanleger
  
Aufgrund mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und um ihr Vermögen vor einer möglichen Inflation zu schützen beschäftigen sich viele Menschen mit dem Kauf einer Wohnung zur Kapitalanlage. Damit die Investition zum erhofften Erfolg wird, gilt es jedoch, einige Fehlerquellen zu umschiffen. Denn nicht jede Wohnung ist zur Kapitalanlage geeignet.
 
 Zu den Tipps gelangen Sie hier  >>>


Quelle:
www.west.ivd.net

  

Was Hausbesitzer vor dem Renteneintritt beachten sollten
  
Wenn Menschen am Ende ihres Erwerbslebens den Übergang von der Arbeit in die Rente planen, spielen in der Regel Gedanken an ein Mehr an Freizeit die Hauptrolle. Hobbies und die Familie treten stärker in den Fokus. Alle Dinge, die man immer schon mal tun wollte und bisher nur die Zeit nicht fand, kommen auf große Listen. Die Zukunft erscheint vielversprechend. Allerdings sollten auch Fragen zur finanziellen Absicherung und zur Wohnsituation gestellt und geklärt werden, rät der Immobilienverband Deutschland, IVD West. Denn eines ist sicher: Die meisten Menschen haben nach dem Renteneintritt ein deutlich kleineres Monatsbudget zur freien Verfügung.
 
Alle Informationen finden Sie hier  >>>


Quelle:
www.west.ivd.net

  

Mieter und ihre Mythen: Häufige Irrtümer rund um den Auszug
Im Mietrecht brodelt die Gerüchteküche. Gerade wenn es ums Ausziehen geht, haben viele Mieter ihre ganz eigenen Vorstellungen von Recht und Gesetz.

Einige Irrtümer halten sich hartnäckig – und das häufig mit bösen Folgen. Experten räumen auf mit falschem Mieterwissen. Jedes Jahr streiten sich Mieter und Vermieter mehr als 270.000 Mal vor den Amts- und Landgerichten in Deutschland, wie der Deutsche Mieterbund berichtet. Das Mietrecht ist sehr komplex, selbst Juristen kennen sich nicht in jedem Winkel der Gesetzbücher aus. Viele Mieter kennen ihre Rechte und Pflichten nur vom Hörensagen und vor allem beim Thema Auszug haben sich einige Fehlvorstellungen angehäuft. 
Um welche Irrtümer es sich handelt lesen Sie hier >>>


Quelle:
 www.immowelt.de
 

Energiekosten senken: Stromfressern auf der Spur
  
Ein hoher Stromverbrauch macht sich auf dem Haushaltskonto schmerzhaft bemerkbar. Viele Familien nehmen sich deshalb vor, sparsamer mit elektrischer Energie umzugehen, wissen aber oft nicht, welche Maßnahmen die größte Wirkung haben. Genau ermitteln lässt sich das Sparpotenzial eines Haushalts mit einer individuellen Stromsparberatung, wie sie Verbraucherzentralen, Kommunen oder Energieversorger anbieten. Dabei kommen auch Strommessgeräte zum Einsatz, die den Verbrauch einzelner Geräte erfassen. Wer unter dem besonderen Verdacht steht, die Stromrechnung in die Höhe zu treiben, wissen die Berater aber schon aus Erfahrung. Ein Überblick über die häufigsten Stromfresser im Haushalt und wie man ihnen das Sparen beibringt.

Den ganzen Arikel lesen Sie hier  >>>

Quelle: www.immobilienscout24.de

 

Ihr Stadtbezirk - in dieser Ausgabe: Schwabing-Freimann
  
Der Stadtbezirk reicht im Süden bis zum Siegestor an der Leopoldstraße und im Norden bis zur Stadtgrenze. Im Osten wird der Bereich durch die Isar begrenzt im Westen verläuft die Grenze von Süden entlang der Isolden-, Simmern-, Viktoria- und Friedrichstraße. Von dort führt sie zwischen den Bezirksteilen Am Hart (Bezirk Milbertshofen-Am Hart) und Freimann nach Norden. Schwabing-Freimann gehört zu den Bezirken mit der größten Ausbreitung. Entsprechend unterschiedlich sind auch die Bezirksteile von der Münchner Freiheit, Biederstein, Schwabing-Ost und Kleinhesselohe im Süden über Neufreimann und Alte Heide – Hirschau nach Freimann und Obere Isarau im Norden des Bezirks.
Die umfassende Reportage lesen Sie hier  >>>

  

 
Inhalt
 
Alexander Heim-Kiechle

Tel: (089) 2 55 44 3 - 0
Skype: ahkmuc
Fax: (089) 2 55 44 3 - 21
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Alexander
Heim-Kiechle GmbH - Immobilienmarketing

Bürkleinstr. 17
80538 München-Lehel
www.ah-immobilien.info

 
ivd logo
Der nächste Newsletter erscheint im Februar 2017!