Auf in den Frühling!
Liebe Interessenten,liebe Kunden,
Fasching und Ostern sind vorbei - Pfingsten steht vor der Tür. So "jagt" ein Ereignis das nächste.
Eines davon ist auch das Inkrafttreten des Mietrechtsnovellierungsgesetzes (MietNovG). Dieses wurde durch die Unterschrift des Bundespräsidenten und der Veröffentlichung im Bundesgesetzblatt nunmehr endgültig beschlossen. Somit hat die Mietpreisbremse sowie das Bestellerprinzip zum 01.06.2015 Gesetzeskraft – wobei die Mietpreisbremse und deren Geltungsbereich zunächst noch von den Länderparlamenten verabschiedet werden muß.
Damit Sie immer auf dem neuesten Stand bleiben haben wir für Sie unseren 2. Newsletter in diesem Jahr bereitgestellt. Informationen zur Mietpreisbremse und dem Bestellerprinzip finden Sie unter dem ersten Thema dieses Newsletters.
Bei allen Themenbereichen wünschen wir Ihnen aufschlussreiche Erkenntnisse und viel Spaß beim Lesen.
Wer dem Golfsport zugeneigt ist, den laden wir recht herzlich ein an unseren after-work-Golfturnieren im Golfpark München Aschheim teilzunehmen. Diese finden jeweils am 1. Mittwoch des Monats (Mai-September) im Golfpark München Aschheim statt. Falls Sie die jeweiligen Einladungen hierzu via E-mail erhalten möchten, so bitten wir um kurze Rückmeldung. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter http://ah-immobilien.info/ueber-uns/golf-turnierserie-2015
Wie immer freuen wir uns über Ihre Rückmeldung und/oder ein „like“ auf der facebook-Seite der Alexander Heim-Kiechle GmbH.
Eine sonnige Zeit wünscht
Ihr Alexander Heim-Kiechle und Team 2art
Mietpreisbremse und Bestellerprinzip
Ab dem 01.06.2015 dürfen Makler von Mietern keine Vermittlungsprovision mehr annehmen, wenn Sie den Auftrag zur Vermietung vom Vermieter erhalten haben.
Damit stellt sich für Vermieter die Frage, ob sie die Wohnung selbst vermieten oder einem Makler einschalten.
Weitere Informationen sowie eine Broschüre, die Ihnen die Gründe für die Einschaltung eines qualifizierten Immobilienmaklers aufzeigt, finden Sie hier >>>
Quelle: www.ivd.net
Erschwinglichkeit von Wohneigentum höher als jemals zuvor
Die Erschwinglichkeit von selbstgenutztem Wohneigentum hat einen historischen Höchststand erreicht. "Trotz moderat steigender Preise sind Immobilien erschwinglicher als jemals zuvor", erklärt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des Immobilienverbands IVD. "Wichtig für die Betrachtung der Leistbarkeit einer Immobilie sind nicht nur die Preise. Erst mit der Hinzunahme der Faktoren Zinsen für Baukredite und verfügbares Einkommen wird das Gesamtbild deutlich."
Neues BGH-Urteil zu Schönheitsreparaturen
Der Bundesgerichtshof hat seine Rechtsprechung zu Formularklauseln bei Schönheitsreparaturen (Renovierungsklauseln und Abgeltungsklauseln) – wie bereits in einem früheren Hinweisbeschluss vom 22.01.2014 erwogen – zugunsten der Mieter geändert und sieht nun in drei aktuellen Entscheidungen einige der oftmals verwendeten Vertragsklauseln als unwirksam an.
Den ganzen Bericht lesen Sie hier >>>
Die Stellungnahme des BGH, Pressestelle, finden Sie hier >>>
Quelle: www.rechtslupe.de
Quelle: www.bundesgerichtshof.de
Fristlose Kündigung möglich, wenn Handwerker Zutritt zur Wohnung verwährt wird
Bundesgerichtshof stärkt Vermieter-Position:
Die Entscheidung erhöht den Druck auf Mieter, Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten des Vermieters widerspruchslos zu dulden. Wer den beauftragten Handwerkern den Zutritt zur Wohnung nicht gewährt, dem droht die fristlose Kündigung.
Den ganzen Artikel lesen Sie hier >>>
Quelle: www.mieterbund.de
Betriebskosten sind Rechtsthema Nr. 1 in Deutschland
Betriebskosten sind und bleiben Rechtsberatungsthema Nr. 1 in Deutschland. Rund ein Drittel aller Beratungen der 320 örtlichen DMB-Mietervereine drehen sich um Fragen der Neben- und Heizkosten bzw. der Betriebskostenabrechnungen. Das Ergebnis von jährlich hunderttausenden Abrechnungsüberprüfungen ist erschreckend: Jede zweite Abrechnung ist falsch, unplausibel oder unvollständig.
Den vollständigen Artikel lesen Sie hier >>>
BGH stärkt Verbraucherschutz für Wohnungseigentümergemeinschaften
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Grundsatzurteil die umstrittene Frage der Verbrauchereigenschaft von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) bei Rechtsgeschäften bejaht. Damit unterstreicht das Gericht die Besonderheit von WEG, die in Deutschland über 22 % des gesamten Wohnungsbestandes auf sich vereinen.
Den ganzen Bericht lesen Sie hier >>>
Quelle: www.ddiv.de
Heizungsratgeber: Vergleichen Sie und finden die richtige Heizung
Eine Heizanlage ist das Herz eines Eigenheims. Sie erwärmt alle Räume und sorgt für warmes Wasser in Bad und Küche. Daher sollte bei der Erneuerung oder Neuplanung einer Heizung auf ein optimales Heizsystem geachtet werden.
Den kompletten Artikel lesen Sie hier >>>
Quelle: www.myimmo.de
BGH: Zur Kündigung wegen Eigenbedarf
Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit der Frage befasst, unter welchen Umständen eine auf den Eigenbedarf heranwachsender Kinder gestützte Eigenbedarfskündigung unter dem Gesichtspunkt des Rechtsmissbrauchs unwirksam ist.
Zur Entscheidung des BGH geht´s hier >>>
Streit mit dem Fiskus wegen einer FeWo und Anbieter darf keine Mobilfunkantenne errichten
Aktuelle Fälle aus deutschen Gerichten rund um das Thema Wohnen und Immobilien stellt die Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen wieder zur Verfügung. Aktuell geht es um eine geplante Mobilfunkantenne sowie eine Ferienwohnung.
Die Berichte zu den Fällen lesen Sie hier >>>
Quelle: www.myimmo.de
Ihr Stadtbezirk - in dieser Ausgabe: Sendling
Der Bezirk grenzt im Westen an die S-Bahnlinie und umschließt die Isar inklusive der Halbinsel Flaucher im Osten. Das Dorf Sendling wurde 782 erstmals urkundlich erwähnt. Der alte Dorfkern aus dem Jahr 1315 mit Kirche, Friedhof und einzelnen, ehemals bäuerlichen Anwesen an der Einmündung der Lindwurm- in die Plinganserstraße, ist heute noch zu erkennen.
Die umfassende Reportage lesen Sie hier >>>
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